宅基证的归属问题：夫妻共同财产的争议焦点

宅基证的归属问题：夫妻共同财产的争议焦点 图1

宅基证，又称土地使用权证、房屋所有权证等，是房屋及土地的权属证明。在我国，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，宅基证的归属问题往往成为争议的焦点。对此问题进行分析，以期为夫妻共同财产的争议解决提供一些参考。

宅基证的定义与性质

宅基证，是指国家自然资源部门依法发放的，用于证明房屋及土地权属的证书。在我国，宅基证是房屋及土地权属的法定凭证，具有较高的法律效力。宅基证上载明了房屋及土地的权属信息，包括权利人、使用权、权属性质等。

宅基证归属问题的法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。《婚姻法》第三十九条规定，夫妻共同财产的权属应当归二者共同所有。从这些法律规定来看，宅基证的归属问题应当考虑夫妻二人在婚姻关系中的贡献以及房屋的权属来源等因素。

宅基证归属问题的争议焦点

1.宅基证权属来源的争议

宅基证的权属来源可以分为以下几种情况：（1）夫妻双方共同，房屋及土地权属均归二者所有；（2）一方，另一方支付房款，房屋及土地权属归方所有；（3）一方继承或者赠与获得宅基证，另一方支付房款，房屋及土地权属归支付房款一方所有。在实际操作中，夫妻双方对于宅基证的权属来源可能存在争议，需要根据具体情况分析。

2.宅基证登记与过户的争议

宅基证的登记和过户是夫妻共同财产权属变更的重要环节。在实际操作中，夫妻双方可能存在争议，如宅基证的登记主体、过户手续及费用等。对于这些问题，应当根据实际情况和法律规定进行妥善解决。

宅基证归属问题的解决途径

1.协商解决

夫妻双方可以协商达成一致，由双方共同拥有宅基证。在协商过程中，可以充分考虑夫妻双方在婚姻关系中的贡献、房屋的权属来源以及房屋价值等因素。

2.诉讼解决

如协商无果，夫妻双方可以诉诸法律，请求法院对宅基证归属问题作出判决。在诉讼过程中，需要提供相关证据，证明宅基证的权属来源以及夫妻双方在婚姻关系中的贡献。

宅基证归属问题是夫妻共同财产争议中的焦点问题，需要根据夫妻双方在婚姻关系中的贡献以及房屋的权属来源等因素进行综合分析。在实际操作中，夫妻双方可以通过协商解决，如协商无果，则可诉诸法律，请求法院对宅基证归属问题作出判决。无论采取何种，均应遵循法律规定，确保夫妻共同财产的权益得到充分保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）