夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题

在我国的婚姻法律制度中，夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造、积累的财产。夫妻共同财产中，房屋作为重要的财产组成部分，其归属问题在夫妻离婚时备受关注。赠与作为夫妻共同财产的一种来源，其性质和归属问题亦备受争议。围绕夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题进行探讨，以期为相关读者提供准确、清晰的法律分析。

夫妻共同财产中赠与房屋的性质

夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题 图1

夫妻共同财产中的赠与，是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方接受对方赠与的财产，应视为夫妻共同财产的一种。赠与作为一种法律行为，具有以下特点：赠与合同中确定只归一方的财产，在合同中未明确说明的财产，应归接受赠与一方所有；赠与合同中明确说明只归一方的财产，则应归该方所有。赠与合同中未明确赠与财产的归属的，视为赠与人在赠与合同中放弃对赠与财产的追权。

夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题

1.赠与合同中明确只归一方的财产

在夫妻共同财产中赠与房屋的场合，如赠与合同中明确指出该房屋只归一方所有，那么在离婚时，该房屋应归该方所有。此时，另一方无权要求分割该房屋。

2.赠与合同中未明确赠与财产的归属

在夫妻共同财产中赠与房屋的场合，如赠与合同中未明确赠与财产的归属，那么在离婚时，应视为赠与人在赠与合同中放弃对赠与财产的追权。此时，夫妻双方应根据各自的贡献和需要进行分割。具体分割时，可以按照夫妻双方在家庭中承担的责任、照顾子女等因素进行划分。

3.赠与合同中部分财产归一方的，另一方无权要求分割

在夫妻共同财产中赠与房屋的场合，如赠与合同中明确部分财产归一方，而其他部分仍归夫妻共同所有，那么在离婚时，另一方无权要求分割该房屋中归一方的部分。

夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题的法律适用

在夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题中，涉及的法律适用主要涉及《婚姻法》、《合同法》以及相关司法解释。根据《婚姻法》第十七条第二款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括赠与的财产，但赠与合同中确定只归一方的财产，应归该方所有。《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻共同财产的分割，应当根据双方的具体情况，照顾子女和无劳动能力的夫妻。

夫妻共同财产中赠与房屋的归属问题，涉及的法律关系较为复杂，需要根据具体情况进行分析和处理。在离婚时，夫妻双方应根据各自的贡献和需要进行分割，以充分保障双方的合法权益。夫妻双方在婚姻关系存续期间，应充分协商，明确赠与财产的归属，避免因赠与问题引发纠纷，影响夫妻感情的和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）