按揭房子继承后如何还贷款：继承人必知的几个步骤

按揭房，是指通过贷款购买的房产。在我国，按揭房广泛存在于住房消费中，尤其在一线城市和部分热点二线城市。而当继承人获得按揭房时，如何处理房屋贷款问题，成为了他们必须关注的问题。结合我国相关法律法规，对按揭房继承后如何还贷款进行详细阐述，以帮助继承人了解相关法律知识，确保贷款处理的合法性。

按揭房继承的法律规定

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人享有对被继承财产的占有、使用、收益和处分的权利。被继承的财产中，如果包括房屋，那么继承人可以依法对房屋进行处分，包括出售、出租等。但是，在房屋处分前，继承人应当清偿被继承财产的债务。

根据《中华人民共和国物权法》规定，按揭房属于抵押物，继承人可以通过法律途径实现抵押权的转让。也就是说，继承人在购买按揭房时，可以要求原房主将抵押权转让给自己，从而使自己成为该房屋的抵押权人。

按揭房继承后如何还贷款

1. 继承人应先了解原房主的贷款情况

在继承按揭房后，继承人应了解原房主剩余的贷款金额、还款期限等信息。这些信息可以通过向房地产登记部门查询或者咨询银行等金融机构获得。

2. 继承人应与原房主贷款银行协商

在了解原房主贷款情况的基础上，继承人应与原房主贷款银行协商，以便制定还贷计划。协商内容应包括以下几个方面：

（1）继承人应表明自己的身份及继承权，明确表示愿意承担原房主剩余贷款的还款责任；

（2）继承人应提供与原房主贷款相关的证明文件，如原房主身份证、房产证等；

（3）继承人应与贷款银行商定还款金额、还款期限等具体事项。

3. 继承人按约定履行还款义务

按揭房子继承后如何还贷款：继承人必知的几个步骤 图1

在达成协商后，继承人应按照双方约定的还款金额、还款期限等事项，按时足额向贷款银行归还贷款。继承人应保存好还款的凭证，以便日后查询和核对。

按揭房继承后如何还贷款，是继承人必须关注的问题。通过本文的阐述，继承人可以了解到，在取得按揭房后，应先了解原房主的贷款情况，并与贷款银行协商，制定还款计划，按时足额还款。继承人还应注意保存好还款凭证，确保按揭房的顺利处理。希望本文能为继承人提供一定的法律参考和帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）