《父母房产继承实用攻略：如何办理房产过户手续？》

父母房产继承的法律规定和程序

法律规定

根据我国《中华人民共和国继承法》的规定，父母为子女的直系血亲和配偶的直系血亲，有优先继承权。继承开始后，直系血亲先于法定继承人去世的，直系血亲的继承权优先于法定继承人。

遗产的认定

遗产是指被继承人留下的财产和权利，包括房产、现金、存款、股票、债券、保险、汽车、家具等。在父母去世时，遗产应当由其子女或者其他直系血亲继承。

继承顺序

父母的遗产，由其子女或者其他直系血亲按照继承顺序继承。通常情况下，子女的继承顺序应当是：先继承遗产，再按照法定继承顺序进行继承。

遗产份额分配

遗产份额分配应当根据继承人的继承顺序和继承份额进行。继承顺序相同的继承人，继承份额应当平均分配。如果继承份额不均匀，可以按照继承人的协商或者法定继承人的意愿进行分配。

遗产处理

父母去世后，其遗产应当由其子女或者其他直系血亲负责处理。遗产处理包括清理遗产、分配遗产、办理过户手续等。在遗产处理过程中，应当遵守相关法律法规，确保遗产处理合法、合规。

法律程序

办理父母房产继承的法律程序主要包括以下几个步骤：

1. 确定继承人：确定父母的直系血亲，包括子女和配偶。

2. 办理遗产登记：前往不动产登记机构办理遗产登记，领取遗产证书。

3. 办理房产过户手续：携带遗产证书、身份证明等材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续。

4. 办理继承手续：携带遗产证书、身份证明等材料，前往公证机构办理继承手续。

5. 办理银行：携带继承证书、身份证明等材料，前往银行办理继承人手续。

办理父母房产继承，需要按照法律规定和程序进行。要确定继承人，然后办理遗产登记，接着办理房产过户手续，办理继承手续和银行。在整个过程中，应当遵守相关法律法规，确保合法、合规。

《父母房产继承实用攻略：如何办理房产过户手续？》图1

父母房产继承实用攻略：如何办理房产过户手续？

随着我国社会经济的发展，房地产作为一种重要的资产形式，越来越受到人们的关注。在许多情况下，父母房产的继承问题成为家庭财产纠纷的焦点。如何办理房产过户手续呢？从法律角度为您提供详尽的解答。

父母房产继承的法律规定

根据《中华人民共和国继承法》的规定，父母房产的继承属于法定继承。继承人分为两个层次：顺序继承人（子女、配偶）和第二顺序继承人（父母、兄弟姐妹）。继承开始时，由顺序继承人继承，如果顺序继承人没有继承或者放弃继承权，才会由第二顺序继承人继承。

父母房产过户手续办理流程

1. 准备工作

在办理房产过户手续前，继承人应当准备好必要的材料，包括：

（1）继承人的身份证明，如身份证、护照等；

（2）父母的房产证，即《房产证》或《房屋所有权证》；

（3）父母的死亡证明；

（4）父母的房产继承意愿声明，明确表示继承房产的意愿；

（5）其他可能需要的材料，如婚姻证明、亲属关系证明等。

2. 申请房产过户手续

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起，继承人应当在遗产处理机构（如房地产登记机构）办理房产过户手续。具体的申请流程如下：

（1）填写房产过户申请表，并提交相关材料；

（2）由房地产登记机构对继承人的身份、继承权进行审核；

（3）审核通过后，房地产登记机构会通知继承人领取房产过户手续费；

（4）领取房产过户手续费后，继承人应当将房产过户至自己的名下。

3. 房产过户手续 fees

根据我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续时，需要缴纳一定的费用。具体费用标准由房地产登记机构根据当地政策规定进行收取。

注意事项

1. 继承人应在办理房产过户手续前，充分了解父母的房产状况，如房产性质、权属证明、权属纠纷等，避免在办理过程中出现不必要的麻烦。

2. 如果父母房产存在权属纠纷，继承人在办理房产过户手续前，应先通过法律途径解决，避免纠纷升级，影响房产过户手续的办理。

3. 继承人在办理房产过户手续过程中，如遇到问题，可咨询专业律师或房地产登记机构，寻求法律和业务支持。

办理父母房产继承手续涉及的法律问题较为复杂。继承人应在办理房产过户手续前，充分了解相关法律法规和政策规定，确保房产过户手续的合法性和顺利办理。如遇到问题，应及时寻求法律专业人士的帮助，避免纠纷升级，影响家庭和谐。

《父母房产继承实用攻略：如何办理房产过户手续？》 图2

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）