《公房承租继承协议引发的纠纷：如何妥善处理》

随着我国城市化进程的不断推进，公有住房成为保障居民基本居住需求的重要资源。在公有住房分配过程中，公房承租人之间的继承问题时常引发纠纷。本文旨在分析公房承租继承协议引发的纠纷及其解决方法，以期为相关领域的法律工作者提供参考。

公房承租继承协议的基本情况

公房承租继承协议是指在公有住房租赁合同期限内，承租人将租赁的公房出售后，与购买者签订的关于房屋权属转移的协议。这类协议在一定程度上解决了公房租赁期间的继承问题，有利于维护各方利益。由于各种原因，公房承租继承协议在实际操作中存在诸多不完善之处，从而导致了纠纷的产生。

公房承租继承协议引发的纠纷类型

1. 继承权纠纷：在公房承租继承协议中，承租人将房屋出售给购买者后，原承租人的继承权是否得到保障？购买者在购买房屋时是否了解原承租人的继承权？这些问题均可能引发纠纷。

2. 房屋权属纠纷：公房承租继承协议中，承租人将房屋出售给购买者后，原承租人是否拥有对剩余租赁期限的房屋权？购买者在购买房屋时是否了解原承租人的租赁期限？这些问题均可能导致纠纷。

3. 合同纠纷：公房承租继承协议的签订和履行过程中，可能存在合同约定不明确、违反法律法规的情况，从而导致合同纠纷。协议中未明确租赁期限的续约问题、未约定租赁期满后的房屋权属处理等。

公房承租继承协议纠纷的解决方法

1. 协商解决：在遇到公房承租继承协议纠纷时，尝试通过协商解决。各方当事人可以充分沟通，表达自己的诉求和意见，寻求共识。协商过程中，可以邀请法律工作者参与，以提高协商的成功率。

2. 调解解决：如果协商无果，可以寻求调解。调解机构包括人民调解委员会、仲裁委员会等。调解过程中，调解员会协助各方当事人达成共识，避免纠纷升级。

3. 诉讼解决：在调解无果的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼。法院会对案件进行审理，并根据法律法规作出判决。诉讼过程中，当事人可以聘请律师代理诉讼，以提高胜诉的可能性。

《公房承租继承协议引发的纠纷：如何妥善处理》 图1

公房承租继承协议引发的纠纷在公有住房市场中较为常见，解决这类纠纷需要各方当事人相互理解、协商、调解以及依法诉讼。法律工作者应积极参与为当事人提供专业的法律咨询和服务，努力维护各方当事人的合法权益，促进社会的和谐稳定。

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