《单位分房继承问题解答：如何依法进行？》

单位分房是指单位职工在单位分配的住房中分到的一定面积的住房。单位分房通常是指住房单位分配给职工的公有住房。单位分房的所有权属于住房单位，而职工只拥有使用权。

根据我国《继承法》的规定，单位分房继承属于遗产的范畴。遗产是指一个人死亡时 left 的财产和权利，可以由法律指定的继承人继承。对于单位分房来说，职工死亡后，其单位分房的所有权将转归继承人所有。

如何继承单位分房呢？需要确定继承人。继承人是指可以继承遗产的人，一般包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。在单位分房的情况下，职工的继承人一般包括配偶和子女。

需要办理继承手续。在办理继承手续时，需要提供相关的证明材料，包括职工的死亡证明、身份证、户口本等。还需要到房地产登记部门办理房产登记手续，以便将继承的单位分房登记在继承人的名下。

需要支付继承费用。继承单位分房时，需要支付继承费用，包括房地产登记费、评估费等。继承费用由继承人承担。

单位分房的继承需要经过继承人提出申请、提供证明材料、办理房产登记手续和支付继承费用等步骤。只有完成了这些步骤，才能将单位分房继承给自己。

《单位分房继承问题解答：如何依法进行？》图1

单位分房继承问题解答：如何依法进行？

随着我国城市化进程的推进，单位分房现象日益普遍，分房一套、两套甚至多套的分配制度使得房屋继承问题变得复杂多样。在单位分房继承中，如何依法进行成为一个亟待解决的问题。本文旨在通过对单位分房继承问题的分析，提出解决问题的方法和途径，以期为房屋继承提供法律依据和实践指导。

单位分房的概念及特点

单位分房是指由国有企业、事业单位等單位分批次建造的住宅楼、宿舍楼等住宅设施。单位分房主要具有以下特点：

《单位分房继承问题解答：如何依法进行？》 图2

1. 单位建造：单位分房主要由国有企业、事业单位等建造，用于解决职工的住房问题。

2. 分配制度：单位分房采取严格的分配制度，通常按照工作年限、职务等级等因素进行分配。

3. 权属关系：单位分房的权属关系复杂，一般由单位拥有房产证，职工只有使用权。

4. 继承问题：随着职工退休、离职等原因，单位分房的继承问题逐渐显现，如何依法进行继承成为一个关键问题。

单位分房继承的法律规定

根据我国《继承法》的规定，单位分房继承问题主要涉及以下几个方面：

1. 继承人范围：单位分房继承人主要限于职工的直系子孙和代管人。直系子孙包括子女、配偶、父母等；代管人包括职工的子女、父母等。

2. 继承方式：单位分房继承采取的方式主要有两种，一是继承权，二是租赁权。继承权是指继承人依法拥有房产证，可以依法占有、使用和收益房产；租赁权是指继承人依法拥有房产证，但无权占有、使用和收益房产，只能进行出租。

3. 继承程序：单位分房继承程序分为申请、审核、批准、登记四个步骤。申请人为职工的直系子孙或代管人，需向房产管理部门提出申请；房产管理部门对申请人的资格进行审核，确认申请合法后，报请有关部门批准；批准后，继承人向房产管理部门办理登记手续，取得房产证。

单位分房继承问题的解决途径

针对单位分房继承问题，可以通过以下途径解决：

1. 协商处理：在继承前，继承人可通过协商达成一致意见，避免产生法律纠纷。协商时应充分考虑各方的权益，确保公平公正。

2. 法律诉讼：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明继承关系，如房产证、户口本等。法院审理后，依法作出判决。

3. 调解处理：在诉讼前，可向人民调解委员会申请调解。调解过程中，应充分尊重各方意愿，努力达成共识。如调解成功，可避免诉讼，节省时间和精力。

单位分房继承问题涉及多方面的法律问题，需要依法进行解决。继承人在遇到单位分房继承问题时，应充分了解法律规定，通过协商、法律诉讼和调解等方式，寻求合法合理的解决途径。社会各界也应关注单位分房继承问题，积极参与解决，为构建和谐社会贡献力量。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）