免征契税：继承房产的新政策

免征契税继承是指继承人在继承房产或土地时，不需要支付契税的一种税收优惠政策。根据我国《契税法》的规定，继承土地或房产的，继承人可以免征契税。这一政策旨在鼓励继承人合理继承土地和房产，促进房地产市场的健康发展。

免征契税继承的法律依据：

1. 我国《契税法》第五条规定：“承受土地、房屋权属的，为不动产物权转移，应当支付契税。”

2. 我国《契税法》第六条规定：“下列情况，不需要支付契税：（一）继承或者赠与；（二）根据法律、行政法规的规定承受土地、房屋权属；（三）夫妻之间继承土地、房屋权属；（四）继承人、赠与人之间继承或者赠与土地、房屋权属。”

免征契税继承的申请和办理：

1. 申请免征契税继承的，继承人应当向不动产登记机构提交继承申请，并提供相关的证明材料，如继承人的身份证明、房产或土地权属证明等。

2. 不动产登记机构收到继承申请后，应当依法进行审核。审核通过后，继承人可以办理免征契税的手续。

3. 办理免征契税手续时，继承人应当向财政部门提交申请，并提供相关的证明材料。财政部门审核通过后，应当将免征契税的款额退还给继承人。

免征契税继承的注意事项：

1. 免征契税继承仅适用于继承土地和房产的情况，不适用于继承其他类型的财产。

2. 免征契税继承仅适用于继承人依法继承土地和房产的情况，继承人非法继承土地和房产的，不能享受免征契税的政策。

3. 免征契税继承的申请和办理，应当依法进行，继承人应当提供真实、准确、完整的证明材料。

4. 免征契税继承的款额，应当用于支持公共交通、教育、医疗等公益事业，不得侵占或挪用。

免征契税继承是指继承人在继承土地或房产时，不需要支付契税的一种税收优惠政策。这一政策旨在鼓励继承人合理继承土地和房产，促进房地产市场的健康发展。继承人可以免征契税，但需依法申请和办理相关手续。免征契税继承的款额应用于支持公益事业，不得侵占或挪用。

免征契税：继承房产的新政策图1

随着我国经济的快速发展和社会的不断进步，房地产行业在国民经济中的地位日益重要。在房地产市场中，房产继承问题一直备受关注。为了规范房产继承市场，我国政府出台了一系列相关政策，其中免征契税政策引起了广泛关注。从免征契税政策的背景、适用范围、具体规定等方面进行详细阐述，以期为广大读者提供准确、清晰的法律指导。

免征契税政策背景及目的

1. 背景

我国房地产行业发展迅速，房产交易频繁，契税作为房地产交易环节的一项重要税收，对房地产市场的发展起到了一定的调控作用。在房产继承环节，契税的征收问题一直存在争议，部分人群认为免征契税有助于促进房产继承市场的健康发展。为了解决这一问题，我国政府决定对继承房产免征契税。

2. 目的

免征契税政策的出台旨在进一步规范房产继承市场，降低房产继承成本，减轻继承人负担，促进房地产市场的平稳健康发展。通过免征契税政策，可以提高房产继承的积极性，促进家庭财产的传承和优化，维护社会和谐稳定。

免征契税政策的适用范围

1. 适用对象

免征契税政策适用于继承房产的情况。具体包括：

（1）自然人之间继承房产；

（2）法定继承人继承房产；

（3）法定继承人依法取得房产权，依法继承房产。

2. 不适用对象

免征契税：继承房产的新政策 图2

免征契税政策不适用于其他类型的房产交易，如购买、赠与等。继承人依法取得房产权，如通过诉讼、继承等途径取得房产权，仍需按照相关规定缴纳契税。

免征契税政策的具体规定

1. 免征税额

自2021年1月1日起，继承人继承房产时免征契税。免征税额为所继承房产的成交价格乘以契税税率。

2. 税率调整

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率分为三个档次：城市房地产契税税率分别为3%、1%和1.5%；农村房地产契税税率分别为1%、1%和1.5%。自2021年1月1日起，各地可根据实际情况对契税税率进行调整。

3. 适用其他规定

在免征契税政策出台之前，继承人继承房产时，需要按照规定缴纳契税。免征契税政策出台后，继承人继承房产时不再缴纳契税。但继承人应按照相关规定，完成契税的缴纳。

免征契税政策的出台对于继承房产的状况带来了积极的影响，有助于降低房产继承成本，减轻继承人负担。但继承人还需按照相关规定，完成契税的缴纳。免征契税政策不仅有利于继承房产市场的健康发展，也有利于维护社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）