优惠房继承攻略：如何合法合规地获得优惠房？

优惠房继承是指继承人在继承房产时，根据我国现行法律规定，继承人可以按照特定的程序和条件，享受一定的优惠政策。这种现象主要出现在房地产领域，特别是在一些开发过程中，为了吸引消费者房产，开发商会在房屋销售过程中提供一些优惠政策，如优惠房、折扣房等。这些优惠政策往往需要通过继承的来实现，优惠房继承就成为了一种特殊的法律现象。

优惠房继承的法律依据主要在于《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。《继承法》章第二条规定：“继承或者赠与合同中确定只归继承人所有，不归其他权利人所有，并于继承或者赠与合同中附有特别声明的房产，按照该合同办理继承或者赠与手续，他人不得侵占。”《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房屋的消费者在房屋时，可以享受优惠价格。”

优惠房继承具有以下特点：

1. 优惠房继承主要涉及房地产领域，即继承的财产为房产。

2. 优惠房继承通常需要继承人通过特定的程序和条件来实现。房屋的消费者在房屋时，可以享受优惠价格。

3. 优惠房继承的法律依据是《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。

4. 优惠房继承具有一定的特殊性，与其他类型的继承有所不同。

在优惠房继承中，继承人需要满足以下条件：

1. 继承人需符合房屋的消费者身份。房屋的消费者是指在购房过程中，通过合法途径房屋的人。

2. 继承人需满足房屋的合同约定。即继承人需按照合同约定房屋，并完成相关手续。

3. 继承人需符合优惠房继承的程序和要求。这包括在购房过程中，继承人需按照法律规定，完成相关手续，并享受优惠价格。

在享受优惠房继承的过程中，继承人需注意以下几点：

1. 优惠房继承的房屋应属于继承人的个人财产。如果继承的房屋属于夫妻共同财产，则需取得配偶的同意。

2. 继承人需按照法律规定，完成房屋的相关手续，并享受优惠价格。

3. 继承人应在法律规定的期限内，完成房屋和过户等手续。超过法律规定期限的，继承权可能会受到限制。

4. 继承人应按照法律规定，承担房屋合同中约定的义务，如支付房款、承担房屋按揭贷款等。

优惠房继承是指继承人在继承房产时，根据我国现行法律规定，享受一定的优惠政策。这种现象主要出现在房地产领域，特别是在一些开发过程中，为了吸引消费者房产，开发商会在房屋销售过程中提供一些优惠政策，如优惠房、折扣房等。这种优惠政策往往需要通过继承的来实现，优惠房继承就成为了一种特殊的法律现象。在优惠房继承中，继承人需满足特定的条件，并按照法律规定，完成房屋的相关手续，享受优惠价格。

优惠房继承攻略：如何合法合规地获得优惠房？图1

在现实生活中，许多人对于购买优惠房感兴趣，不仅仅是因为价格的优势，更是看中了其背后的投资价值。关于优惠房的继承问题，许多人在操作过程中往往存在诸多法律风险，甚至可能触犯法律。围绕优惠房继承的相关问题，为大家提供一份合法合规的攻略，以帮助您更好地进行优惠房继承。

优惠房的概念与种类

1. 优惠房的概念

优惠房，顾名思义，是指在正常购房价格基础上，因特定原因而享受一定优惠的住房。通常情况下，优惠房有以下几种类型：

（1）政策性住房：政府为解决住房问题，通过政策性住房项目，向特定群体提供优惠购房服务。

（2）安置房：为了解决城市拆迁、改造过程中的住房问题，政府对拆置户提供优惠购房政策。

（3）共有产权房：政府为满足住房需求，通过共有产权房项目，向特定群体提供优惠购房服务。

（4）经济适用房：为解决低收入家庭的住房问题，政府通过经济适用房项目，向特定群体提供优惠购房政策。

2. 优惠房的种类

优惠房通常分为以下几种类型：

（1）政府政策性住房：如公租房、公廉房等。

（2）拆置房：如回迁房、安置房等。

（3）共有产权房：如航空航天大学的共有产权房等。

（4）经济适用房：如经济适用住房等。

优惠房继承的法律规定与风险

1. 优惠房继承的法律规定

关于优惠房的继承问题，我国《继承法》及其他相关法律法规有明确规定。根据《继承法》第二条规定：“中华人民共和国公民、法人或者其他组织对其依法继承的财产，有依法享有占有、使用、收益、处分的权利。”在继承优惠房时，继承人应当依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

2. 优惠房继承的法律风险

在优惠房继承过程中，可能存在以下法律风险：

优惠房继承攻略：如何合法合规地获得优惠房？ 图2

（1）违反政策性住房限制性规定：购买政策性住房的继承人，如购买的公租房、公廉房等，在继承过程中需遵守相关限制性规定，否则可能触犯法律。

（2）安置房继承纠纷：继承安置房时，如存在安置房分配过程中的不公平现象，可能导致继承纠纷。

（3）共有产权房继承问题：在共有产权房继承过程中，如存在共有产权房分配比例不明确、继承份额划分不合理等问题，可能导致继承纠纷。

（4）经济适用房继承问题：在继承经济适用房时，如存在继承份额划分不合理、购买限制不明确等问题，可能导致继承纠纷。

合法合规地获得优惠房的攻略

1. 了解政策性住房的限制性规定

在购买优惠房时，应充分了解政策性住房的相关限制性规定，以免在继承过程中触犯法律。如购买的公租房、公廉房等，在继承过程中需遵守相关限制性规定，如不得转租、不得出售等。

2. 合理分配安置房继承份额

在继承安置房时，继承人应合理分配继承份额，避免因继承份额分配不公而导致继承纠纷。如遇安置房分配过程中的不公平现象，可寻求法律途径解决。

3. 明确共有产权房继承份额

在继承共有产权房时，继承人应明确继承份额，避免因继承份额划分不合理而导致继承纠纷。在共有产权房继承过程中，应遵守相关法律法规，如共有产权房的购买限制等。

4. 合规购买经济适用房

在购买经济适用房时，应充分了解购买限制及继承规定，避免在购买过程中触犯法律。在继承经济适用房时，应合理分配继承份额，避免因继承份额划分不合理而导致继承纠纷。

优惠房继承问题涉及的法律风险较多，因此在操作过程中，继承人应充分了解相关法律法规，合理合规地进行优惠房继承。只有这样，才能确保在优惠房继承过程中不触犯法律，避免纠纷，顺利实现继承目标。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）