假结婚买房离婚如何判？法律解读与应对策略

社会上出现了一种以“假结婚”为手段进行买房的现象。一些不法分子利用婚姻关系作为购房资格或规避限购政策的工具，从取非法利益。这种行为不仅违背了社会主义核心价值观，还严重损害了法律的严肃性和权威性。在本文中，我们将详细分析“假结婚买房离婚如何判”的相关法律问题，探讨其法律后果以及如何防范类似事件的发生。

“假结婚买房离婚”是什么？

“假结婚买房离婚”是指一方或双方以婚姻为手段，利用婚姻关系中的特殊身份（如户口、购房资格等），达到种不正当目的的行为。最常见的形式是以结婚的规避限购政策或获取特定的购房资格，待房产完成后，双方再办理离婚手续。

假结婚买房离婚如何判？法律解读与应对策略 图1

这种行为的根本目的是通过虚假的婚姻关系，绕过房地产市场的相关限制政策，从取利益。这种行为不仅违反了法律规定，还可能构成诈骗罪或其他刑事犯罪。

假结婚买房的行为法律后果

1. 民事责任

- 合同无效风险：若“假结婚”是为了签订购房合同而虚构的婚姻关系，一旦被发现，相关合同可能会被认定为无效。

- 财产分割纠纷：在离婚时，双方可能就共同财产的归属产生争议。由于婚姻关系并非真实，法院在处理财产分割问题时可能会更加严格。

2. 刑事责任

- 如果“假结婚买房”行为涉及到骗取银行贷款、规避限购政策等情节，则有可能触犯刑法中的诈骗罪或合同诈骗罪。

- 情节严重者，还可能被追究非法经营罪或其他相关罪名。

3. 行政责任

- 若利用虚假婚姻关系规避限购政策，相关部门可能会吊销其购房资格，并对违规行为进行行政处罚。

假结婚买房离婚的法律应对措施

1. 严格审查结婚动机

- 房地产开发企业或中介公司在为购房者提供服务时，应加强对客户身份和婚姻状况的审核力度。若发现存在“假结婚”嫌疑，应及时向相关部门报告。

假结婚买房离婚如何判？法律解读与应对策略 图2

2. 加强法律法规宣传

- 相关部门应加大普法力度，通过案例分析等形式向公众讲解“假结婚买

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