夫妻离婚分割房产的公证程序

离婚是夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。在我国，《婚姻法》规定，离婚应由夫妻双方共同申请，经人民法院审查准予后，由人民法院依法作出判决。夫妻在离婚时，对于共同财产的分割，应按照法律规定的精神，充分尊重双方的意愿，协商解决；协商不成的，可以由人民法院依法判决。夫妻离婚分割房产，作为共同财产的一种，其分割方式应严格按照法律规定进行。公证作为法律行为的一种，对于夫妻离婚分割房产的公证，具有重要的法律效力。

夫妻离婚分割房产的公证程序

1. 申请公证

夫妻离婚分割房产的公证程序 图1

夫妻双方协商一致，达成离婚协议后，应向公证机构申请办理公证。申请时，双方应提供以下材料：

（1）离婚协议书：应由夫妻双方共同签订，并经双方确认无误。

（2）身份证、结婚证等身份证明：证明夫妻双方的的身份和婚姻状况。

（3）房产证明：证明夫妻双方的共同财产——房产的权属情况。

（4）其他相关材料：根据公证机构的要求，提供其他相关材料。

2. 公证申请审查

公证机构收到夫妻双方的申请材料后，应对材料进行审查。审查内容包括：申请材料是否齐全、真实、合法；离婚协议书是否符合法律规定等。审查通过后，公证机构应向夫妻双方发放《公证证明》。

3. 办理房产分割手续

在夫妻双方办理完公证手续后，按照法律规定，应办理房产分割手续。具体包括：

（1）夫妻双方应共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。

（2）在办理房产过户手续时，应提供离婚协议书、身份证、结婚证、房产证明等材料。

（3）在办理房产过户手续过程中，如遇到房产价格评估、税费缴纳等问题，应按照法律规定和双方意愿解决。

4. 领取公证证明

夫妻双方在办理完房产分割手续后，应向公证机构领取《公证证明》。《公证证明》是夫妻双方分割房产的的法律凭证，具有法律效力。

夫妻离婚分割房产的公证程序应注意的问题

1. 夫妻双方在申请公证前，应充分沟通，达成一致意见，确保离婚协议书的内容真实、合法。

2. 在办理房产分割手续过程中，如遇到问题，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3. 夫妻双方在办理公证时，应如实提供相关材料，如材料不真实、不合法，则公证机构有权拒绝办理。

4. 夫妻双方在办理公证后，应按照法律规定和双方意愿，积极履行分割房产的手续。

夫妻离婚分割房产的公证程序是夫妻双方依法分割共同财产的重要环节。通过公证，可以有效保障夫妻双方的合法权益。夫妻双方在办理房产分割手续时，应严格按照法律规定进行，确保分割过程的合法性。双方也应注意沟通，充分协商，达成一致意见，以减少不必要的纠纷和矛盾。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）