北京中鼎经纬实业发展有限公司《婚前房产赠与公证协议模板》

婚前房产赠与公证协议模板

本协议书由以下双方订立：

赠与人：（以下简称“赠与人”）

受赠人：（以下简称“受赠人”）

根据《中华人民共和国婚姻法》以及其他相关法律法规的规定，为明确赠与人在婚前将房产赠与给受赠人的法律效果，双方经充分协商，自愿签订本协议书。

房产具体情况

1.1 赠与房产的位置、面积、权属状况等具体情况如下：

（1）位于（市/区/县）XXXXX街道XXXXX路XXXX号，房产证编号为（证号），总面积为（平方米），权属状况为（ property ownership status:）等。

（2）位于（市/区/县）XXXXX街道XXXXX路XXXX号，房产证编号为（证号），总面积为（平方米），权属状况为（ property ownership status:）等。

1.2 赠与房产的权属状况为（ property ownership status:）。

赠与目的及条件

2.1 赠与目的：赠与人为了表示对受赠人的关爱，自愿将其婚前拥有的房产赠与给受赠人，以增加受赠人的财产。

2.2 赠与条件：

（1）受赠人须承诺在收到赠与房产后，将该房产用于自住或者用于其他合法的用途，不得进行非法交易或者转让。

（2）受赠人须承诺在收到赠与房产后，按照约定及时支付赠与人的赠与款。

（3）受赠人须承诺在收到赠与房产后，将其房产证上的名字变更为受赠人。

赠与款支付

3.1 赠与款支付为（ payment method），赠与人应在本协议签订后的（ payment time）内将全部赠与款支付给受赠人。

3.2 受赠人应在收到赠与款后（ time period:）内将全部赠与款支付给赠与人。

房产过户及权属转移

4.1 自本协议签订之日起，赠与人将其拥有的房产的所有权转移至受赠人名下。

4.2 受赠人应在取得房产所有权后（ time period:）内办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。

其他条款

5.1 本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

5.2 本协议的修改和补充，应由双方协商达成一致，并以书面形式签订。

5.3 本协议的效力优于任何口头或书面形式的 previous agreement or understanding。

赠与人：（签名/盖章）

受赠人：（签名/盖章）

签订日期：（签订日期）

注：以上内容仅供参考，具体协议内容应由双方根据实际情况和意愿进行调整。在签订本协议前，建议双方专业律师进行审查。

《婚前房产赠与公证协议模板》图1

婚前房产赠与公证协议模板的法律分析

随着社会经济的发展，人们对于婚姻家庭观念的认识逐渐发生变化，越来越多的人选择在婚前拥有自己的房产。为避免因房产权属问题而导致的家庭纠纷，许多人在婚前选择进行房产赠与公证。以《婚前房产赠与公证协议模板》为例，对赠与公证的法律问题进行分析和探讨。

赠与公证的定义及法律依据

赠与公证，是指在赠与合同签订后，为保证赠与合同的履行，由公证机关对赠与合同及有关文件的合法性进行证明的一种法律制度。在我国，《中华人民共和国赠与法》对赠与公证作出了明确的规定。根据该法第四十二条规定：“赠与公证，应当向具有赠与能力的赠与方和受赠方订立赠与合同，并经公证机关公证。赠与合同自公证之日起生效。”第四十三条规定：“赠与合同应当载明赠与财产的名称、数量、价值以及赠与条件等内容。赠与财产的价值，由赠与人和受赠方约定；没有约定或者约定不明确的，由赠与方提供估价证明，受赠方按照估价证明支付赠与财产的价款。”

赠与公证协议模板的法律分析

《婚前房产赠与公证协议模板》是赠与公证实践中常见的一种文本。下面我们将结合法律规定，对《婚前房产赠与公证协议模板》的主要内容进行分析。

1. 赠与人和受赠方的身份及权利义务

赠与人和受赠方是指进行赠与公证的双方。赠与方，即赠与财产的来源，通常为自然人，其依法拥有赠与财产的所有权。受赠方，即接受赠与财产的自然人，通常为配偶或其他近亲属。赠与人和受赠方在签订赠与合应当明确各自的权利和义务。具体包括：

（1）赠与方应按照合同约定，将赠与财产的所有权转让给受赠方。受赠方在接受赠与财产时，应按照合同约定履行义务，如支付赠与财产的价款等。

（2）赠与方应保证赠与财产的真实性、合法性和权属无争议。受赠方在接收赠与财产后，应按照合同约定使用、保管和维护赠与财产，不得私自处分。

《婚前房产赠与公证协议模板》 图2

2. 赠与财产的名称、数量、价值及赠与条件

赠与公证协议中的赠与财产部分，应明确赠与财产的名称、数量、价值以及赠与条件。具体包括：

（1）赠与财产的名称、数量、价值。赠与财产包括物品和货币，赠与方应明确赠与财产的具体名称、数量和价值。价值应当由赠与方提供估价证明，受赠方按照估价证明支付赠与财产的价款。

（2）赠与条件。赠与条件是指赠与方在赠与财产时所提出的特定条件。这些条件可能是为了保障赠与合同的履行，也可能是为了调整赠与财产的使用和管理。赠与条件应当明确、合法，并在赠与公证协议中予以载明。

3. 赠与公证的办理程序及法律效力

赠与公证的办理程序主要包括：赠与方和受赠方签订赠与合同，赠与方提供估价证明，受赠方支付赠与财产的价款，公证机关对赠与合同及有关文件进行公证。在办理赠与公证时，公证机关会对赠与合同及有关文件进行审查，确保其合法性。赠与公证的法律效力主要体现为公证书的证明力。根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证书具有法律效力。赠与公证后，赠与方和受赠方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

婚前房产赠与公证协议是保障赠与合同履行、预防和化解家庭纠纷的有效手段。在进行赠与公证时，赠与方和受赠方应认真履行各自的权利和义务，确保赠与财产的合法性和权属无争议。赠与方和受赠方还应按照法律规定，办理赠与公证手续，确保公证书的证明力。在发生纠纷时，可依据《中华人民共和国赠与法》和《中华人民共和国公证法》等相关法律，通过诉讼等途径解决。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）