婚后买房如何计算夫妻共同财产?

在我国，婚后购房是许多家庭面临的问题。在婚姻关系中，夫妻共同财产的计算是一个复杂且敏感的问题。重点探讨婚后买房如何计算夫妻共同财产，以期为读者提供准确、清晰的法律指导。

夫妻共同财产的概念及性质

夫妻共同财产，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同劳动所得的财产，包括工资、奖金、子女抚养费、财产继承、赠与、夫妻约定等。根据《中华人民共和国婚姻法》第七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归二者共同所有。

夫妻共同财产具有以下性质：

婚后买房如何计算夫妻共同财产? 图1

1. 共同性。夫妻共同财产是夫妻双方共同劳动所得，应当归二者共同所有。

2. 专属性。夫妻共同财产是专属于夫妻双方的财产，不得由一方非法占有。

3. 平等性。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当平等地享有、使用、收益、处分。

夫妻共同财产的计算方法

在婚后购房中，夫妻共同财产的计算方法主要包括以下几个方面：

1. 购房款来源。夫妻共同财产的计算，应当区分购房款的来源。如果购房款来源于夫妻双方的共同劳动收入，那么应当以双方实际收入为依据；如果购房款来源于其他途径，如财产继承、赠与等，那么应按照法律规定进行计算。

2. 购房款支付比例。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产的贡献是不同的。在计算共同财产时，应当根据双方在家庭生活中的实际贡献，合理确定购房款的支付比例。

3. 房屋权属登记。在计算夫妻共同财产时，应当以房屋权属登记为准。权属登记是判断房屋权属归属的重要依据，也是夫妻共同财产计算的重要参考。

夫妻共同财产的分割原则

在婚后购房中，夫妻共同财产的分割应当遵循以下原则：

1. 平等原则。在分割夫妻共同财产时，应当平等地分割。夫妻双方在婚姻关系存续期间对共同财产的贡献是平等的，分割共同财产时也应当平等地分割。

2. 实际贡献原则。在分割共同财产时，应当根据夫妻双方在家庭生活中的实际贡献进行分割。贡献大的一方，在分割共同财产时，可以适当多分。

3. 协商原则。在分割共同财产时，夫妻双方应当协商一致。协商是解决夫妻共同财产分割问题的关键，也是保障夫妻双方合法权益的重要途径。

夫妻共同财产的法律保障

为了保障夫妻共同财产的法律地位，我国《婚姻法》对此进行了明确规定。根据《婚姻法》第十七条、第三十九条的规定，夫妻共同财产应当归二者共同所有，任何一方不得非法占有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除法律另有规定外，应当归二者共同所有。如果一方违反法律规定，非法占有夫妻共同财产，另一方有权要求返还。

婚后购房中，夫妻共同财产的计算是一个复杂且敏感的问题。夫妻双方应当根据法律规定，合理确定共同财产的计算方法，并在分割共同财产时，遵循平等、实际贡献和协商的原则。夫妻双方应当增强法律意识，保障自身合法权益。在遇到共同财产纠纷时，可以寻求法律途径解决，以维护夫妻关系的稳定和和谐。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）