假离婚公积金贷款的法律风险与防范

在当前中国房地产市场环境下，一些夫妻为了规避购房政策或获取更优惠的公积金贷款条件，选择通过“假离婚”的方式来实现特定目的。这种行为虽然在短期内可能带来一定的经济利益，但却蕴含着严重的法律风险，不仅可能导致夫妻关系无法复原，还可能引发涉及刑事犯罪的责任承担问题。

“假离婚”概述

1. 概念解析：

“假离婚”是婚姻双方为了达到种特定目的而暂时解除夫妻关系的行为。这种行为通常表现为协议离婚后复婚的形式，其本质在于通过外观上的法律状态变化来实现经济利益的最或规避相关政策限制。

假离婚公积金贷款的法律风险与防范 图1

2. 常见情形分析：

（1）为提高公积金贷款额度：部分家庭选择离婚后再购房，利用单方较高收入来提升公积金贷款额度。

（2）为获取首套房资格：部分城市对二套及以上住房的首付比例和利率有所提高，通过“假离婚”可以降低购房成本。

（3）为绕过限购政策：个别夫妻希望通过暂时解除婚姻关系 circumvent the purchase restrictions.

“假离婚”公积金贷款的法律风险

1. 夫妻共同财产分割风险：

根据《中华人民共和国民法典》千零七十六条的规定，双方在办理协议离婚时应当就共同财产进行合法、合理的分配。如果“假离婚”过程中未达成真实意思表示的财产分割协议，则可能引发后续纠纷。

2. 婚姻关系复原后的法律障碍：

协议离婚后若想复婚需要双方重新签订结婚登记文件，并完成一系列法律程序。这种情况下，夫妻关系能否顺利恢复取决于双方的真实意愿和行为表现。

3. 违反贷款政策的法律后果：

假离婚公积金贷款的法律风险与防范 图2

（1）根据《个人住房公积金贷款管理办法》的相关规定，虚构婚姻状况或提供虚明材料以取得公积金贷款资格的行为属于信用欺诈，可能会被追究相关法律责任。

（2）触犯刑法：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，进行信贷诈骗活动金额较大的将构成犯罪，并需承担相应的刑事责任。

“假离婚”涉及的法律问题

1. 婚姻自主权与利益平衡：

我国婚姻法规定了结婚和离婚的自由原则，但“假离婚”本质是对婚姻关系的严重不忠实，不仅会破坏夫妻感情，还可能引发家庭矛盾升级。

2. 公积金贷款政策的合规性要求：

（1）住房公积金作为政府提供的准政策性金融产品，具有较强的公益性质。任何骗取住房公积的做法都是对公共利益的损害。

（2）在办理公积金贷款时，必须严格审查借款人的婚姻状况和还款能力，防范虚假信息带来的风险。

“假离婚”涉及的典型案例法律评析

以中级人民法院审理的一个案件为例：张与李因房价上涨压力选择“假离婚”。双方约定复婚后继续共同生活，但在办理公积金贷款时被发现提供的离婚证明存在问题。最终法院认定其行为构成信用欺诈，并依法进行了处理。

“假离婚”引发的法律思考与防范建议

1. 法律风险评估：

（1）在考虑“假离婚”作为购房或贷款策略之前，必须充分了解相关法律法规策规定。

（2）若确有需要通过解除婚姻关系调整家庭资产结构，应当咨询专业律师的意见，并严格按照法律规定办理相关手续。

2. 加强法律知识普及：

（1）政府和相关部门应进一步加强对公众的法制宣传教育，提高群众对“假离婚”等行为的认识和警惕。

（2）金融机构在审核公积金贷款申请时，应当建立更加完善的审查机制，有效识别和防范虚假信息带来的信用风险。

3. 完善相关法律法规：

（1）需要进一步明确“假离婚”的法律界定及其法律责任，消除监管盲区。

（2）建议通过立法手段加强对住房公积使用的监管力度，严厉打击任何形式的骗贷行为。

4. 强化社会治理：

（1）鼓励社会各界共同参与住房市场治理，营造守法诚信的社会氛围。

（2）相关部门应建立联动机制，合力打击利用“假离婚”骗取公积?等违法行为。

“假离婚”公积金贷款不仅损害了婚姻关系的严肃性和法律的权威性，还可能带来严重的法律后果。夫妻双方在考虑类似方案时应当三思而后行，并充分认识到其中蕴含的风险。合法合规地解决购房和融资问题才是更可持续的选择。未来的社会管理中，也需要通过完善制度建设和强化执行力度来减少此类行为的发生，维护良好的金融秩序和社会风尚。

（本文仅代表个人观点，仅供学术研究参考）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）